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1.150.000 €

Villa panoramica con giardino ed ampio garage

Villa in vendita • Oltrona di San Mamette - via San Mamette, 6/a
In posizione dominante e riservata, all’interno di un contesto esclusivo, proponiamo in vendita elegante villa singola di circa 350 mq disposta su tre livelli, con splendida vista panoramica e giardino privato di circa 1.300 mq.

Al piano terra, ampio e luminoso salone con accesso diretto al portico ed al giardino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e due bagni.
Al primo piano, uno spazio indipendente attualmente adibito ad appartamento trilocale, ideale per ospiti, familiari o come soluzione autonoma per un secondo nucleo familiare.
Al piano seminterrato, una spaziosa taverna, perfetta come zona relax, home cinema o sala hobby, oltre a locale tecnico/lavanderia ed un garage di ampia metratura capace di ospitare fino a quattro auto.
L’immobile beneficerà inoltre di una piscina, attualmente in fase di realizzazione, che arricchirà ulteriormente gli spazi esterni e il comfort abitativo.

Caratteristiche tecniche e comfort:

- Classe energetica A
- Cappotto termico esterno e isolamento acustico
- Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e pannelli solari
- Infissi performanti ed impianti recenti
- Garage quadruplo
- Aria condizionata canalizzata e ricircolo forzato dell'aria con recupero di calore

L’immobile si distingue per la sua posizione panoramica, la grande metratura, la possibilità di accogliere due nuclei familiari, e per la presenza di impianti tecnologici di ultima generazione, che garantiscono comfort, risparmio energetico e un’elevata qualità abitativa.

Soluzione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi generosi, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti rapidi con Como, Milano e la Svizzera.

Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.
Caratteristiche principali
Codice
V000141
Città
Oltrona di San Mamette
Categoria
Villa
Prezzo
1.150.000 €
Locali
17
Camere
6
Bagni
4
Mq
361
Box
4
Mq Giardino
1300
Terrazzi
2
Classe energetica
A3
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
No
Infissi
Alluminio Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili
Pieno accesso
Isolamento
Presente
Isolamento termico
Cappotto esterno
Isolamento acustico
Isolamento completo
Spessore cappotto (cm)
24

Accessori: Antifurto, Ascensore, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Video Citofono

Mappa
via San Mamette 6/a, Oltrona di San Mamette (CO)
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